	목포지역 軍 관사용 아파트 매입 공고

국방시설본부 전라제주시설단 공고 제2026-016호

우리 국방시설본부 전라제주시설단 (이하 ‘시설단’이라 합니다.)은 전남광주

목포시 지역에 軍 관사용 아파트를 다음과 같이 매입합니다.

※ 본 공고문은 “국방시설본부 홈페이지(www.dia.mil.kr)” 〉 정보마당  〉 공지사항에서도

확인할 수 있습니다.

1			매입대상 아파트

□ 대상

「건축법」및「주택법」에 따른 아파트로 아래의 상세요건을

모두 충족하며 사업목적에 적합한 아파트

□ 상세요건

㉮ 전남광주통합특별시 목포시 상동 소재 아파트

㉯ 세대별 전용면적이 106㎡이하인 아파트

㉰ 2018.  1.  1. 이후 준공된 아파트

㉱ 기존 입주자가 없거나 잔금 지급일까지 퇴거가 가능할 것

㉲ 2026년 내 입주가 가능한 아파트

※ 위 ㉮ ~ ㉲의 상세요건 모두를 충족하여야 합니다.

2			매입대상 지역·세대 및 매입가격

□ 매입대상 지역 : 전남광주통합특별시 목포시 상동

□ 매입세대 : 7세대

* 매입세대는 여건에 따라 변동 가능하며, 매입대상 지역 내 아파트 일지라도 종합적으로

판단하여 서류, 실태조사에서 제외될 수 있습니다.

□ 매입가격 : 2개 감정평가법인이 평가한 금액의 산술평균액

4 -

3			신청 / 접수(접수순으로 매입하지 않음)

□ 신청기간 : 2026.  7.  29. (수) 00:00 ∼ 2026.  8.  7. (금) 16:00

□ 신 청 자 : 소유자, 소유자의 대리인, 공인중개사 등

□ 접수방법 : 인터넷 접수 (접수 메일 : dory1025@mnd.go.kr)

㉮ 구비서류

국방부 양식 (붙임 참조)	매도신청자 준비
• 매도 신청서 • 부동산중개업소 신청서 (중개사 신청 시) • 청렴서약서	• 세대별 건축물대장 1부 • 세대별 등기사항전부증명서 1부 * 말소사항 포함

* 제출서류는 접수일 기준 30일 이내 발급분에 한하며 반환하지 않습니다.

* 첨부 서류의 보완이 필요한 경우, 추가로 서류를 요청할 수 있습니다.

* 신청 기간 내 도착한 신청서만 유효합니다.

4			매입절차

□ 매입절차는  다음과 같이 진행되며 일정 기간이 소요됩니다.

신청서 접수	⇨	서류 심사	⇨	현장 조사	⇨	아파트 선정	⇨	감정 평가	⇨	매매 협의	⇨	계약 체결	⇨	대금 지급

□ 서류심사 결과 기준에 미달할 경우 현장조사를 진행하지 않고

매입대상에서 제외됩니다.

5			매입대상 아파트 선정

□ 매입대상 아파트는 서류심사·현장 조사 후 우리 시설단 매입심의위원회 심의를 거쳐 선정합니다.

□ 생활 편의성 등 정주 여건, 매입가격 등을 종합적으로 판단·선별하여 매입합니다.

□ 우리 시설단 매입기준에 부적합한 건물은 매입계획 물량에 미달하더라도 매입하지 않습니다.

6			매매협의 및 계약체결

□  우리 시설단이 제시하는 매입가격 (감정평가금액), 매입조건 및 계약

관련사항 등에 대해 동의하는 경우, 매매 협의 및 계약을 체결합니다.

□ 매매계약은 우리 시설단의 표준 부동산매매계약서 기준으로 체결하고매입 부대조건은 계약서 특약사항에 기재합니다.

7			매매대금의 지급

□ 매매대금은 매도자가 소유권이전등기를 마치고, 등기전부사항증명서와 매매대금지급청구서를 시설단으로 제출하면, 20일 이내에 매매대금을 일시금으로 전부 지급합니다.

□ 매매대금 지급 이전에 매입기준에 적합하지 않은 사실이 발견된 경우, 즉시 계약을 해제합니다.

8			소유자 및 임차인 협조사항

□ 현장조사 및 감정평가 등을 위하여 우리 시설단 직원, 공인중개사, 감정평가업자가 매입대상 세대에 방문 시 적극적으로 협조하여야 합니다.

* 매도신청인은 관계인의 방문을 세입자 등에게 미리 알려야 하며 미개방 시,

매입대상에서 제외될 수 있습니다.

□ 계약체결 후에는 건물·대지에 권리관계 변동을 수반하는 일체의 채권·채무 설정행위 등을 할 수 없습니다.

□ 소유자·임차인은 매도신청 이후 소유권이전등기 시까지 선량한 관리자로서 의무를 다해야 하며, 소유권이전등기와 무관하게 잔금 수령 시까지 아파트에 대한 위험을 부담합니다.

□ 우리 시설단에서 정한 매입기준에 미달하여 계약이 성사되지 않아 발생하는 손해는 우리 시설단에서 책임지지 않습니다.

9			공인중개사 유의사항

□ 위임받은 공인중개사는「공인중개사법」및「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 매입신청 단계부터 매매대금 지급 시까지 중개 대상물의 상태 · 입지 · 권리관계 · 법령에 따른 거래 또는 이용제한사항 등을 확인 후, 성실·정확하게 설명하여야 하며 적극적이고 일관성 있는  중개 활동을 하여야 합니다.

□ 개업공인중개사는 매도신청 시 대리인 칸에 개업공인중개사임을 표시하고 관련 서류를 제출하여야 합니다.

* 접수 후 공인중개사 변경은 불가합니다.

□ 매입대상 아파트가 2인 이상의 공인중개사를 통하여 접수된 경우, 먼저 접수 (접수 메일함 수신 기준)된 공인중개사에게 중개수수료를 지급합니다.

□ 중개수수료는「공인중개사법」시행규칙 제20조 (중개보수 및 실비의 한도 등)를 적용하며 공인중개사 본인의 아파트(공동명의 포함)을 매매할 경우, 지급되지 않습니다.

10			기타사항

□ 토지·건물이 동일소유자로 권리관계가 정리되거나 동시에 매매될 수 있어야 합니다.

□ 감정평가 당시에 아파트에 설치된 시설물 (시스템에어컨 등)은 반출 및 철거할 수 없습니다.

□ 매도신청서 접수 건수가 많지 않으면, 현장 조사물건도 매입대상 물건에 포함할 수 있습니다.

□ 기타 궁금하신 사항은 국방시설본부 전라제주시설단 재산관리과

담당자 (사무관 조연주, 063-532-4254)에게 문의하여 주시기 바랍니다.

2026.  7.  23.

국방시설본부 전라제주시설단장

붙임 1

□ 아파트 / □ 오피스텔 매도 신청서

건물명칭				동-호	-
소 재 지				단지규모	세대
전용면적	㎡ ( 평형)			타 입
준공연월일	년 월 일		매도희망가격	원
임 차 인	□ 임차인 없음 □ 임차인 있음
옵션 등 참고사항	예) 시스템에어컨 ○대, 중문설치, 내부인테리어, 붙박이장 등
특이사항	예) 소송 진행중 등
□ 아파트 / 오피스텔 매매가격은 국방부가 선정한 2개 감정평가법인이 산출한 금액의 산술평균액으로 결정됨을 확인함. (확인 후 □ 체크)
첨부서류	매입공고문 신청서류 참조
위 기재사항과 첨부된 자료의 내용이 틀림없음을 확인하고, 귀 시설단의 현장조사 등 아파트 / 오피스텔 매입 절차에 적극 협조할 것을 확약하며 본 물건의 매도를 신청합니다.
2026년 월 일
* 소유주	성 명 :
	생 년 월 일: (사업자등록번호)
	주 소 :
	휴대전화 번호 :
* 대리인 (중개사포함)	성 명 :	(인)
	공인중개사 상호 :
	생 년 월 일: (사업자등록번호)
	주 소 :
	휴대전화 번호 :
※ 국방시설본부 전라제주시설단의 매입공고문 및 부동산 매입과 관련된 일체사항 등을 확인 후 신청하여 주시기 바라며 이를 숙지하지 않고 발생한 모든 사항에 대하여 국방부가 책임지지 않습니다.
국방시설본부 전라제주시설단장 귀하

붙임 2

부동산중개업소 신청서

○ 중개대상 물건

연번	아파트/오피스텔	건물명칭	동-호	전용면적(㎡)	소유자	비고
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7			-
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2026년    월    일

중 개 사 무 소 :                     대표자 :               (인)

사업자등록번호 :

주          소 :

연    락    처 :

※ 첨부: 중개사무소등록증, 사업자등록증 각 1부.

국방시설본부 전라제주시설단장 귀하

붙임 3

청렴서약서

국방시설본부 전라제주시설단은 부패 없는 깨끗하고 투명한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하여, 유리알처럼 맑고 깨끗한 국유재산 업무를 구현하고자 청렴 매매계약제를 실시합니다.

□ 계약자

1. 본인은 2026.  .  . 매매계약과 관련하여 계약사항을 성실히 이행할 것이며, 불법행위 등 어떠한 부정행위도 하지 않겠습니다.

2. 위 매매계약 전 과정을 통하여 어떠한 경우에도 뇌물공여나 청탁으로 관계 공무원을 회유하거나, 편의제공 등으로 불법을 묵인하도록 요청하지 않겠으며, 관계 공무원의 어떠한 불법, 부당한 요구에도 단호히 이를 거부하고 즉시 그 사실을 제보하겠습니다.

3. 위 서약은 본인의 명예를 걸고 반드시 지킬 것이며, 만약 이를 위반한 사실이 밝혀질 경우, 관계 법령에 따른 처분은 물론 계약사항에 어떠한 처분에도 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

□ 담당공무원

1. 위 매매계약 이행과 관련된 전라제주시설단 모든 공무원은 관계 법령의 규정과 절차를 투명하고 공정하게 집행하겠습니다.

2. 우리 관계 공무원은 귀하(사)와의 매매계약을 이행함에 있어서 법령과 계약규정 이외의 어떠한 부당한 요구도 하지 아니할 것이며, 어떠한 경우에도 금품의 요구나 편의 제공을 요구하지 않겠으며, 이를 위반할 시에는 형사처벌, 징계 등 관계 법령에 따라 책임질 것을 서약합니다.

3. 불법, 부당행위 제보에 대해서는 비밀을 보장하고 이로 인하여 어떠한 불이익도 받지 않도록 하겠습니다.

2026년    월    일

매 매 계 약 자 :                        (서명)

담 당 공 무 원 :                        (서명)